Usted está en:
Recoleta Trasparente
»
Trámites ante el órgano
»
Dirección de Obras Municipales: Trámites y requisitos de acceso a servicios
| Descripción del servicio | Requisitos y antecedentes | Trámites en línea | Trámites a realizar o etapas | Valor | Lugar donde se realiza | Información complementaria |
| PERMISO DE OBRA MENOR En la obtención de un permiso municipal para realizar una ampliación de menos de 100 m2, habilitación o modificación de edificaciones existentes (art. 5.1.4 de la OGUC) |
El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General y Ordenanza Local del Plan Regulador de Recoleta. |
NO | PARA MODIFICACIÓN EN UNA PROPIEDAD y/o AMPLIACION HASTA 100 M2 - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Presentar Certificado de Línea - Fotocopia de patente profesional al día - Plano de arquitectura escala 1:50. - Plano emplazamiento - Especificaciones Técnicas resumidas - Declaración jurada calidad de propietario - Presupuesto global (por modificaciones) - Declaración del arquitecto proyectista informando que el proyecto cumple con la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. PARA DEMOLICION TOTAL DE LA PROPIEDAD - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Presentar patente de profesional al día - Plano de ubicación a escala con cuadro de superficie a demoler y lo que se mantiene. - Certificado de desratización vigente, visado por el Servicio de Salud. - Declaración jurada de calidad de propietario. PARA DEMOLICION PARCIAL - Todo lo requerido para demolición total - Destacar con amarillo en el plano la zona a demoler |
1,0 % del presupuesto para obras menores y 0,5 % del presupuesto para demoliciones (art. 130° de la LGUC) | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| ANTEPROYECTO Consiste en la expresión gráfica que representa la volumetría proyectada para una edificación en determinado predio, identificado por el Certificado de Informaciones Previas que debe acompañarse como parte del expediente. Dicha volumetría corresponde a una superficie de terreno que ocuparán las construcciones, a través de estos documentos se verifica el cumplimiento de las Ordenanzas respectivas, tales como: - Altura - Rasantes - Pareos, etc. |
El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General y Ordenanza Local del Plan Regulador de Recoleta. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - La solicitud debe firmarla el propietario y el Arquitecto proyectista - Certificado de Informaciones Previas - Plano ubicación que señale la posición relativa del predio respecto de los terrenos colindantes y del espacio público - Planos planta esquemáticos, en los cuales se ilustren todos los pisos (subterráneo y pisos superiores) - Plano comparativo de sombras en caso se acoja al Art. 2.6.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. - Cuadro general superficies edificadas - Demás exigencias contempladas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (art. 5.1.5 de la OGUC) |
No tiene | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| PERMISO EDIFICACION OBRAS NUEVAS O AMPLIACIONES DE 100m2 Es la tramitación De un permiso para construir una obra nueva, ampliaciones de más de 100 m2, regularizar o alterar una construcción existente, donde se requiere la concurrencia de profesionales como Arquitectos, Ingenieros y/o Constructores. (art. 5.1.6. de la OGUC). |
El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General y Ordenanza Local del Plan Regulador de Recoleta. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Certificado de Informaciones Previas - Certificado de Factibilidad de agua y alcantarillado - Hoja de estadística - Hoja de catastro - Fotocopia del Profesional a cargo de la obra. - Fotocopia de la patente al día de los profesionales que intervienen en la obra. - Planos de arquitectura - Especificaciones técnicas - Plano de cálculo de estructura - Declaración jurada de calidad de propietario. - Autorización de vecino para adosamiento (si fuera necesario) PARA EDIFICIO PUBLICO (con carga de ocupación de más de 100 personas) - Se requerirá revisor independiente y revisor de cálculo estructural. PARA CONSTRUCCION DE COLEGIOS - Se solicitará ingresar carpeta con revisor independiente, si la carga de ocupación es de más de 100 personas. - Se requerirá cumplimiento de todas las exigencias que señala el artículo 4.5.1. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. PARA EDIFICIO DE CONSERVACION HISTORICA - Deberá presentar informe del Consejo de Monumentos Nacionales, o de la SEREMI Metropolitana del MINVU, según corresponda. |
1,5% del presupuesto (art. 130° de la LGUC) | Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| RECEPCION FINAL Es una visita inspectora a cargo de un profesional de la Dirección de Obras, quien comprueba en terreno que la edificación fue ejecutada de acuerdo al permiso de edificación municipal aprobado. Si todo está conforme, se extiende el Certificado de Recepción Final. |
El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General y Ordenanza Local del Plan Regulador de Recoleta. |
NO | - Todos los documentos señalados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Art.5.2.6) - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Certificado de dotación de agua potable y alcantarillado - Certificado Serviu sobre buen estado de los pavimentos - Certificado de instalación eléctrica interior - Certificado de instalación de gas - Certificado de instalación de ascensores cuando corresponda - Tratamiento de basura - Certificado de ensaye de los hormigones empleados en la obra, si corresponde. |
certificado: 1 cuota de ahorro CORVI (art. 130° de la LGUC) visita: 0,5 UTM (Ordenanza Nº 49 de Derechos Municipales) |
Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| CAMBIO DE DESTINO Es una autorización municipal para cambiar el uso de una propiedad, ejemplo: de vivienda a comercio (art. 5.1.4. de la OGUC) |
El solicitante debe ser propietario del predio o inmueble en el cual se requieran efectuar obras. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General y Ordenanza Local del Plan Regulador de Recoleta. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Certificado de Recepción Final - Permiso de Edificación - Adjuntar planos a escala 1:50 indicando nuevos destinos |
Se cancela 2 UTM de acuerdo a la Ordenanza de Derechos Municipales. | Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| FUSION DE TERRENOS Es la unión de dos o más terrenos en uno solo. |
El solicitante debe ser propietario de los predios a fusionar. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Certificado de Línea e Informes previos - Certificado de dominio vigente - Fotocopia de título y patente del Arquitecto - Para revisión 2 copias de plano - Para aprobación final 1 plano sensibilizado y 4 copias del plano como mínimo - Copia de escritura de representante legal si corresponde. |
Derechos municipales: 1 cuota Corvi (art. 130 LGUC) | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| SUBDIVISION DE TERRENO En dividir un terreno, si la normativa lo permite en dos o más lotes. Una vez aprobado por la Dirección de Obras Municipales, el propietario deberá inscribirlo en el Servicio de Impuestos Internos, para obtener los roles correspondientes, y en el Conservador de Bienes Raíces. |
El solicitante debe ser propietario del predios a subdividir. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Certificado de línea e informes previos - Certificado de dominio vigente - Fotocopia de título y patente del Arquitecto - Hoja de catastro en duplicado - Para revisión 2 copias de plano - Para aprobación final, 1 sensibilizado y 4 copias de planos como mínimo. - Copia de escritura de representante legal, si corresponde. - Certificado de avalúo fiscal vigente, desglosado en terreno y construcción |
Se cancela el 2% del avalúo del terreno (art. 130 LGUC) | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
PERMISO DE PROPAGANDA (Estructura soportante de propaganda SI requiere permiso municipal según OGUC) Es una autorización municipal para exhibir propaganda y su valor se carga a la patente comercial definitiva. |
El solicitante debe ser propietario del inmueble o titular de la patente comercial. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General. Y con lo normado en la Ordenanza Municipal Nº 31 |
NO | - Debe retirar formulario en la DOM. - Presentar carta de autorización notarial del propietario del inmueble cuando corresponda. - Fotocopia título de Arquitecto a cargo del trabajo. - Fotocopia de patente profesional al día - Plano de ubicación de la propiedad a escala - Plano de diseño a escala 1:50 del letrero con las cotas y detalles. - Plano de estructura del letrero a escala 1:50 - Especificaciones técnicas - Fotocopia de Cédula de Identidad del propietario - Presupuesto Global - Fotocopia de la patente comercial al día - Si la propaganda es pintada en muro, sólo debe presentar diseño y dimensiones, firmando la solicitud el propietario. |
Se calcula de acuerdo a los M2 de la propaganda, estipulado en la Ordenanza local vigente. Se calcula de acuerdo a la tipología del elemento, según el sector de la comuna y según M2 de exhibición, según lo estipulado en la Ordenanza local vigente.. |
A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Ordenanza N° 28 |
PERMISO DE PROPAGANDA |
El solicitante debe ser propietario del inmueble o titular de la patente comercial. Debe cumplir con lo normado en la Ordenanza Municipal Nº 31, y la Ordenanza de Derechos Municipales |
NO | - Debe retirar formulario en la DOM. - Croquis / fotografía de elemento de exhibición de propaganda señalando modo de adosamiento, y los M2 de exhibición. |
Se calcula de acuerdo a la tipología del elemento, según el sector de la comuna y según M2 de exhibición, según lo estipulado en la Ordenanza local vigente. | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | |
| PERMISO LEY DE COPROPIEDAD (LEY Nº 19,537) En dividir las construcciones que se encuentran en un predio, para poder venderlas por unidades. |
El solicitante debe ser propietario del inmueble. Debe contratar a un profesional, Arquitecto para que patrocine el proyecto. Debe cumplir con lo especificado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General. Y con lo normado en la Ley Nº 19537 de Copropiedad Inmobiliaria. |
NO | - Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras, o descargarlo de la página www.minvu.cl - Planos de acuerdo al Art 11 de la Ley 19.537 - Listado de los planos con identificación y contenido - Primer reglamento de copropiedad según Art.10 Ley 19.537. - Copia formulario F2803 del Servicio de Impuestos Internos, que determina el avalúo fiscal de cada Unidad. - Permiso de Edificación - Declaración jurada del propietario del bien raíz y copia legalizada de la escritura. - Certificado de Recepción Final - Certificado de número de cada unidad con acceso directo desde la vía pública - Fotocopia patente al día del Arquitecto |
Dos cuotas Corvi por unidad vendible (art. 130 LGUC) | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | FORMULARIOS |
| ORDENANZA PLAN REGULADOR DE RECOLETA | ||||||
| NORMATIIVA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES | ||||||
| PERMISO OCUPACIÓN BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO (MESAS, SILLAS, TOLDOS) Es una autorización municipal para ocupar un espacio público y su valor se carga a la patente comercial definitiva. |
El solicitante debe ser propietario del inmueble o titular de la patente comercial. Debe cumplir con lo normado en la Ordenanza de Derechos Municipales. |
NO | - Debe retirar formulario en la DOM. - Fotocopia de la patente comercial definitiva del solicitante. - Fotocopia de pagos anteriores de propaganda realizados en la Dirección de Obras.- Croquis de ubicación para colocar las mesas y sillas, señalando los M2 a ocupar, y las características del lugar. |
Se calcula de acuerdo al sector de la comuna, según M2 de ocupación y según lo estipulado en la Ordenanza local vigente. | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | |
| PERMISO PARA CIERRE DE PASAJE Es una autorización municipal que se da a los vecinos de un Pasaje “ciego”, para cerrar y así controlar la entrada y salida de vehículos, y para los vecinos que viven en él. |
Debe cumplir con lo especificado en la Ordenanza Municipal Nº 55. | NO | - Debe ingresar carta dirigida el Director de Obras, adjuntando todos los antecedentes |
El permiso no tiene costo para los vecinos que lo solicitan. |
A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Ordenanzas Municipales |
| CERTIFICADO DE NUMERO Es un certificado que sirve para confirmar el número o números asignados a una propiedad |
Puede ser solicitado por cualquier persona. Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras | NO | -Debe retirar formulario en la DOM y presentarlo con la información requerida. | 1 CUOTA DE AHORRO CORVI | la Dirección de Obras (Mesón de Atención de Público. Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
| CERTIFICADO DE LINEA E INFORMES PREVIOS Es un certificado que fija las condiciones de edificación y uso de suelo, de acuerdo a la Zonificación establecida para el territorio comunal. |
Puede ser solicitado por cualquier persona. Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras y adjuntar copia de Certificado de dominio vigente actualizado ó copia de escritura, según lo dispuesto en la modificación del artículo N°1.4.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Decreto N° 21 de fecha 23.05.2017 (MINVU), publicado en diario oficial 24.11.2017.) | NO | - Debe retirar formulario en la DOM y presentarlo con la información requerida | 1 CUOTA DE AHORRO CORVI | la Dirección de Obras (Mesón de Atención de Público. Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
| CERTIFICADO DE EXPROPIACION Es un certificado que señal si la propiedad se encuentra o no afecta a utilidad pública, indicando los metros de gravamen según corresponda. |
Puede ser solicitado por cualquier persona. Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras | NO | - Debe retirar formulario en la DOM y presentarlo con la información requerida | 0,08 UTM Según Ordenanza de Derechos Municipales | la Dirección de Obras (Mesón de Atención de Público. Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
| PERMISO DE OCUPACION VIAL PÚBLICA Es un permiso que se otorga para la ejecución de trabajos que son realizados por empresas constructoras o particulares que necesiten intervenir las calzadas, aceras, bandejones y platabandas en las distintas calles de la comuna |
Puede ser solicitado por cualquier persona. Debe retirar formulario oficial en la Dirección de Obras |
NO | - Debe retirar formulario en la DOM. - Especificar los M2 a ocupar y los días que demorará el trabajo - Adjuntar permiso Serviu cuando corresponda. |
Según superficie y características de la superficie a ocupar. Según Ordenanza Municipal Nº 49. | la Dirección de Obras . Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
| SOLICITUDES AREA ELECTRICA - Recepciona los reclamos de los vecinos por mayor iluminación - Verificar en terrero las luminarias en mal estado que no son ubicadas por los contratistas - Guiar a los vecinos técnicamente en los proyectos eléctricos de sus sectores - Constatar en terreno los postes chocados por accidente en la vía pública que produzcan corte eléctrico - Mantener vigente teléfono para recepcionar reclamos de vecinos |
Puede ser solicitado por cualquier persona. -No requiere presentación de formulario. Requerimiento presencial o correo electrónico a eligonzalez@recoleta.cl aparra@recoleta.cl |
NO | -No requiere presentación de documentos. -No requiere presentación de formulario. Requerimiento presencial o correo electrónico a eligonzalez@recoleta.cl aparra@recoleta.cl |
No tiene | la Dirección de Obras (Departamento de Área Eléctrica). Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
| DENUNCIAS Es un reclamo que hace una persona por: a) infracciones a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General la Ordenanza General, al Plan Regulador Comunal. b) Otras infracciones a materias de competencia de la DOM como: ocupación del BNUP o vía pública sin permiso; exhibición de propaganda sin permiso. |
Puede ser solicitado por cualquier persona. | NO | -Debe retirar Formulario de Presentación de Denuncia en la DOM, señalando: datos de identificación del denunciante (nombre, rut, dirección, teléfono, email); dirección denunciada; motivo o fundamentos de la denuncia. |
No tiene | A la Oficina de Partes de la Dirección de Obras Av. Recoleta 2774 , 4º piso Comuna de Recoleta | Enlace |
